新竹縣湖口鄉千禧路43巷21弄6號5F/5F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8.2 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物24.52 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 湖南段 1919-4 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
千禧路中位 9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比千禧路中位 低 9%比湖口鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+59%
2026 年推估486 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。