新竹縣寶山鄉愛迪生路50號
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 9.6 萬/坪 × 130.34 坪
權狀坪數130.34 坪
主建物124.6 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 130.34 坪
└ 主建物 124.6 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 108.18 坪
0 坪130.34 坪
土地坐落 大雅段 707 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
愛迪生路中位 22.7
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比愛迪生路中位 低 58%比寶山鄉 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+93%
2026 年推估2,413 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。