新竹縣竹北市溪州路221巷53弄30號8F/9F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 37.6 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物16.97 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 溪洲段 620-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價980 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 35.7
溪州路中位 24
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 5%比溪州路中位 高 57%比竹北市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+9%
2026 年推估1,245 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期 :114年02月21日，讓渡金額12800000元正， １１５年２月２６日夫妻間讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-27 9F/9F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 37.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 33.6 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-30 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 34.9 萬/坪總 1,070 萬 2023-03-25 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 35.7 萬/坪總 1,095 萬 2023-03-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 36.4 萬/坪總 1,107 萬 2023-03-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 32.7 萬/坪總 1,048 萬 2023-01-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.06 坪 34.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。