新竹縣新豐鄉埔頂44號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.4 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物29.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 後湖段埔頂小段 1284-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 低 40%比新豐鄉 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+4%
2026 年推估280 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。