新竹縣湖口鄉大勇路3巷37之1號5F/5F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 18.6 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物9.74 坪
公設比17.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.4
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 39%比大勇路中位 高 28%比湖口鄉 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交235 萬
+6%
2026 年推估250 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 15 萬/坪總 190 萬 2022-03-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 15.6 萬/坪總 198 萬 2019-07-21 1F/5F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 12.2 萬/坪總 155 萬 2018-10-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 15 萬/坪總 190 萬 2017-05-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 13.4 萬/坪總 170 萬 2017-04-15 1F/5F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2017-04-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 11.8 萬/坪總 150 萬 2017-02-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 15 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。