新竹縣竹東鎮公道路558之1號9F/10F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15.3 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物14.06 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.8
公道路中位 17.6
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 3%比公道路中位 低 13%比竹東鎮 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。