新竹縣湖口鄉三元路二段62巷32弄41號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 19.9 萬/坪 × 103.66 坪
權狀坪數103.66 坪
主建物81.92 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 103.66 坪
└ 主建物 81.92 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 469.76 坪
0 坪469.76 坪
土地坐落 成功段 1022 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
三元路二段中位 13.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比三元路二段中位 高 52%比湖口鄉 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,060 萬
+64%
2026 年推估3,386 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。