新竹縣竹北市環北路一段111號5F/14F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 47.1 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物29.09 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 中正段 20 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 22.5
環北路一段中位 19.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 109%比環北路一段中位 高 147%比竹北市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+9%
2026 年推估3,111 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 60.41 坪 44.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-06-20 12F/14F 1房2廳2衛 · 57.86 坪 31.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-04-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 27.2 萬/坪總 1,570 萬 2020-10-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 29.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.41 坪 24.6 萬/坪總 1,411 萬 2020-02-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 23.1 萬/坪總 1,272 萬 2020-02-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 22.9 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。