新竹縣竹北市日興一街22號8F/14F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 50.6 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物11.94 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 28.4
日興一街中位 27.5
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 78%比日興一街中位 高 84%比竹北市 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
+1%
2026 年推估1,543 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 30.04 坪 49.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-25 10F/14F 1房1廳1衛 · 30.04 坪 24.6 萬/坪總 740 萬 2022-11-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 30.04 坪 38.6 萬/坪總 1,158 萬 2022-01-27 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.93 坪 40.7 萬/坪總 1,258 萬 2021-08-28 5F/14F 1房2廳1衛 · 30.04 坪 31 萬/坪總 930 萬 2020-11-11 12F/14F 1房1廳1衛 · 30.93 坪 29.2 萬/坪總 740 萬 2020-09-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 30.93 坪 28.1 萬/坪總 718 萬 2020-09-18 3F/14F 1房1廳1衛 · 30.93 坪 26.9 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。