新竹縣竹北市國華街39號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,569 萬 22.6 萬/坪 × 113.66 坪
權狀坪數113.66 坪
主建物102.51 坪
公設比7.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 113.66 坪
└ 主建物 102.51 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪113.66 坪
土地坐落 文化段 943-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
國華街中位 15.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比國華街中位 高 50%比竹北市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,569 萬
+47%
2026 年推估3,775 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,055 萬
每月月付76,996 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。