新竹縣竹北市三民路166之1號4F/14F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 38.6 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物23.55 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 豆子埔段 722 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 25.4
三民路中位 25
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 52%比三民路中位 高 54%比竹北市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,338 萬
+9%
2026 年推估2,552 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 14F/14F 2房2廳2衛 · 60.63 坪 48.2 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.63 坪 38.8 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 25 萬/坪總 1,275 萬 2019-07-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24.4 萬/坪總 1,245 萬 2017-11-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24.7 萬/坪總 1,260 萬 2017-10-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 22.7 萬/坪總 1,160 萬 2016-06-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24.9 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。