新竹縣湖口鄉仁興路10號
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 21.1 萬/坪 × 64.43 坪
權狀坪數64.43 坪
主建物64.43 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 64.43 坪
└ 主建物 64.43 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪64.43 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 29-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 10.6
仁興路中位 13.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 99%比仁興路中位 高 55%比湖口鄉 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+69%
2026 年推估2,304 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。