新竹縣竹北市文興路一段158號4F/7F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 25.3 萬/坪 × 132.56 坪
權狀坪數132.56 坪
主建物65.73 坪
公設比42.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132.56 坪
└ 主建物 65.73 坪
└ 公設等 66.83 坪
土地持分 26.47 坪
0 坪132.56 坪
土地坐落 家興段 57-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 31
文興路一段中位 31
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 18%比文興路一段中位 低 18%比竹北市 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。