新竹縣湖口鄉貴州街100巷1號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 16.5 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物38.56 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 東湖段 301 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
貴州街中位 16.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比貴州街中位 低 2%比湖口鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+50%
2026 年推估1,465 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。