新竹縣竹北市長園一街75巷1弄6號4F/5F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 17.4 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物15.23 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 溪洲段 138-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
長園一街中位 16.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比長園一街中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交542 萬
+103%
2026 年推估1,100 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。