新竹縣竹北市嘉豐三街52號4F/12F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 22.8 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物30.27 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 永興段 697 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.5
嘉豐三街中位 19.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比嘉豐三街中位 高 15%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,286 萬
+103%
2026 年推估2,610 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-12-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 20.6 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 19.8 萬/坪總 1,290 萬 2019-03-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 20.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 66.49 坪 18.7 萬/坪總 1,240 萬 2015-05-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 18.9 萬/坪總 1,230 萬 2014-09-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 18.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。