新竹縣芎林鄉文富街187號1F/7F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 28.8 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物11.27 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 上德段 88 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價573 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
文富街中位 22.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文富街中位 高 30%比芎林鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+34%
2026 年推估893 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立.店舖
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。