新竹縣竹東鎮旭光一路163號7F/14F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 39.4 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物24.2 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 26.7
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 48%比旭光一路中位 高 28%比竹東鎮 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,830 萬
+4%
2026 年推估1,906 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 26.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-09-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 25.8 萬/坪總 1,048 萬 2021-09-21 8F/14F 2房2廳2衛 · 46.51 坪 26.8 萬/坪總 1,094 萬 2021-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 26.9 萬/坪總 1,107 萬 2021-09-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 27 萬/坪總 1,096 萬 2021-09-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 26.8 萬/坪總 1,094 萬 2021-09-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 25.8 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。