新竹縣新埔鎮文山一街122號
2021-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 30.9 萬/坪 × 125.39 坪
權狀坪數125.39 坪
主建物116.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 125.39 坪
└ 主建物 116.84 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 38.88 坪
0 坪125.39 坪
土地坐落 仰德段 1695 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
文山一街中位 21.6
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比文山一街中位 高 43%比新埔鎮 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+43%
2026 年推估5,543 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。