新竹縣湖口鄉大智路二巷6號3F/5F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 21.4 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物10.54 坪
公設比36.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.2
大智路二巷中位 20.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比大智路二巷中位 高 6%比湖口鄉 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+50%
2026 年推估654 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.3 坪 27.1 萬/坪總 550 萬 2022-03-16 1F/5F 3房1廳1衛 · 24.46 坪 21.3 萬/坪總 520 萬 2018-04-22 6房6廳6衛 · 31.4 坪 20.1 萬/坪總 630 萬 2017-02-04 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 20.1 萬/坪總 430 萬 2016-12-12 1F/5F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2016-12-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 19.6 萬/坪總 420 萬 2016-12-08 5F/5F 3房1廳1衛 · 20.3 坪 20.2 萬/坪總 410 萬 2016-12-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.3 坪 20.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。