新竹縣湖口鄉吳厝路30號1F/5F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物21.56 坪
公設比18.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 17.48 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 長威段 1118 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.4
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 78%比吳厝路中位 高 81%比湖口鄉 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+1%
2026 年推估758 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 16.3 萬/坪總 350 萬 2019-08-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 16.5 萬/坪總 355 萬 2019-07-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2019-05-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 15 萬/坪總 410 萬 2017-11-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 15.3 萬/坪總 330 萬 2017-11-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 15.3 萬/坪總 330 萬 2017-11-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 14 萬/坪總 400 萬 2017-11-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 15.4 萬/坪總 440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。