新竹縣竹北市嘉豐三街58號3F/11F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 38.1 萬/坪 × 67.81 坪
權狀坪數67.81 坪
主建物30.28 坪
公設比28.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.81 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 37.53 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪67.81 坪
土地坐落 永興段 697 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 23.5
嘉豐三街中位 19.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 62%比嘉豐三街中位 高 92%比竹北市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+46%
2026 年推估3,767 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。