新竹縣寶山鄉湳坑三街43號
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 10 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物50.53 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 50.53 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 26.41 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 雙峰段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
湳坑三街中位 10.6
寶山鄉 2025 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比湳坑三街中位 低 6%比寶山鄉 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
-6%
2026 年推估533 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。