新竹縣竹北市光明六路東二段458號14F/19F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 34.7 萬/坪 × 128.21 坪
權狀坪數128.21 坪
主建物69.92 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 128.21 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 58.29 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪128.21 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 33.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 5%比光明六路東二段中位 低 6%比竹北市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,450 萬
+15%
2026 年推估5,130 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 5F/19F 4房2廳4衛 · 134.94 坪 50.4 萬/坪總 6,800 萬 2021-08-15 17F/19F 3房3廳4衛 · 143.66 坪 27.7 萬/坪總 3,980 萬 2020-06-11 8F/19F 2房2廳3衛 · 143.66 坪 27.2 萬/坪總 3,900 萬 2014-12-31 13F/19F 4房2廳4衛 · 143.66 坪 33.4 萬/坪總 4,800 萬 2014-10-29 14F/19F 3房3廳4衛 · 143.66 坪 33.4 萬/坪總 4,800 萬 2014-01-02 11F/19F 4房2廳3衛 · 134.94 坪 31.9 萬/坪總 4,300 萬 2013-10-15 11F/19F 3房3廳4衛 · 128.21 坪 32 萬/坪總 4,102 萬 2013-09-14 16F/19F 3房2廳3衛 · 134.94 坪 28.5 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。