新竹縣竹北市嘉豐五路二段113號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,315 萬 37.1 萬/坪 × 116.33 坪
權狀坪數116.33 坪
主建物67.43 坪
公設比38.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 116.33 坪
└ 主建物 67.43 坪
└ 公設等 48.9 坪
土地持分 46.92 坪
0 坪116.33 坪
土地坐落 家興段 601-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,315 萬
扣車位後房價4,315 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比嘉豐五路二段中位 高 53%比竹北市 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,315 萬
+1%
2026 年推估4,379 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,452 萬
每月月付129,326 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。