新竹縣湖口鄉中興街55巷28號5F/13F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 24.7 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物25.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 興湖段 388 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.8
中興街中位 25.6
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比中興街中位 低 4%比湖口鄉 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,118 萬
+28%
2026 年推估1,427 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 27.3 萬/坪總 1,190 萬 2024-11-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 28.4 萬/坪總 1,058 萬 2023-04-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 28 萬/坪總 952 萬 2022-08-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 28.3 萬/坪總 958 萬 2022-07-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 27.8 萬/坪總 948 萬 2022-07-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 27.2 萬/坪總 928 萬 2022-07-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 28.1 萬/坪總 965 萬 2022-07-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 26.5 萬/坪總 987 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。