新竹縣竹東鎮北興路一段643號

2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 350 萬 19.4 萬/坪 × 18.04 坪

權狀坪數18.04 坪

主建物18.04 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 18.04 坪

└ 主建物 18.04 坪

土地持分 7.06 坪

0 坪18.04 坪

土地坐落 仁愛段 611-6 地號

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

北興路一段中位 18.1

竹東鎮 2019 年中位 15.5

比北興路一段中位高 7%比竹東鎮 2019 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交350 萬

+81%

2026 年推估635 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳3衛

型態店面(店鋪)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：買賣總價為新台幣350萬元正賣方實得領清增值稅105759元自用住宅稅率由買方負擔繳納。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。