新竹縣竹北市嘉政二街48號5F/15F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 34.4 萬/坪 × 86.61 坪
權狀坪數86.61 坪
主建物42.4 坪
公設比25.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.61 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪86.61 坪
土地坐落 家興段 427 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 23
嘉政二街中位 22.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 50%比嘉政二街中位 高 50%比竹北市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,980 萬
+46%
2026 年推估4,342 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 86.62 坪 51.4 萬/坪總 3,900 萬 2023-06-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 86.59 坪 44.8 萬/坪總 3,880 萬 2019-10-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 86.59 坪 21.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 88.76 坪 22.9 萬/坪總 1,860 萬 2018-09-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 87.16 坪 20.7 萬/坪總 1,808 萬 2017-06-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 86.61 坪 20.3 萬/坪總 1,760 萬 2017-02-18 0房0廳0衛 · 125.86 坪 23 萬/坪總 2,480 萬 2016-05-06 0房0廳0衛 · 125.84 坪 23 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。