新竹縣湖口鄉達生路632號
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,478 萬 74.2 萬/坪 × 154.6 坪
權狀坪數154.6 坪
主建物154.6 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 154.6 坪
└ 主建物 154.6 坪
土地持分 358.69 坪
0 坪358.69 坪
土地坐落 中義段 204 地號
價格拆解
成交總價11,478 萬
扣車位後房價11,478 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
達生路中位 32.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比達生路中位 高 131%比湖口鄉 2022 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,478 萬
+28%
2026 年推估14,654 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,296 萬
貸款（8 成）9,182 萬
每月月付344,010 元
30 年總利息3,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。