新竹縣湖口鄉榮光一路91巷36號
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 17.5 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物31.24 坪
公設比9.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 竹九段 1858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
榮光一路中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比榮光一路中位 高 0%比湖口鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+60%
2026 年推估1,040 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方繳納親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。