新竹縣竹北市興隆路一段561號20F/25F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 23.8 萬/坪 × 136.14 坪
權狀坪數136.14 坪
主建物69.4 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 136.14 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 66.74 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪136.14 坪
土地坐落 台科段 101 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.4
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 2%比興隆路一段中位 低 7%比竹北市 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 18F/25F 4房3廳4衛 · 145.93 坪 42.1 萬/坪總 6,150 萬 2017-01-22 3F/25F 4房2廳4衛 · 145.92 坪 22.2 萬/坪總 3,050 萬 2016-09-18 5F/25F 4房2廳4衛 · 143.9 坪 20.6 萬/坪總 2,800 萬 2016-08-07 12F/25F 4房2廳4衛 · 145.93 坪 21.2 萬/坪總 2,850 萬 2016-08-06 14F/25F 4房2廳4衛 · 145.93 坪 20.8 萬/坪總 2,850 萬 2016-07-30 22F/25F 4房2廳4衛 · 144.93 坪 21.1 萬/坪總 2,868 萬 2016-07-22 13F/25F 4房2廳4衛 · 145.93 坪 21 萬/坪總 2,841 萬 2016-07-11 23F/25F 4房2廳4衛 · 145.94 坪 23.7 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。