新竹縣新豐鄉青埔子119之3號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.7 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物49.08 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 49.08 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 78.52 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 青埔子段 1001-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
青埔子中位 13.5
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比青埔子中位 高 46%比新豐鄉 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,090 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。