新竹縣湖口鄉八德路二段583巷25弄2號
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 34.3 萬/坪 × 87.39 坪
權狀坪數87.39 坪
主建物87.39 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.39 坪
└ 主建物 87.39 坪
土地持分 1179.75 坪
0 坪1179.75 坪
土地坐落 長嶺段 1246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
八德路二段中位 27.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 27%比湖口鄉 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+10%
2026 年推估3,291 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。