新竹縣竹北市大同街2號1F/4F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.9 萬/坪 × 76.2 坪
權狀坪數76.2 坪
主建物49.05 坪
公設比18.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.2 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪76.2 坪
土地坐落 竹義段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
大同街中位 20.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 41%比竹北市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,368 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳6衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。