新竹縣竹東鎮光明路126巷95號4F/14F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.8 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物30.96 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 8%比光明路中位 高 7%比竹東鎮 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 7F/14F 2房2廳2衛 · 66.18 坪 17.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.68 坪 14.8 萬/坪總 970 萬 2018-11-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.68 坪 13.1 萬/坪總 857 萬 2015-08-28 3F/14F 4房1廳2衛 · 58.01 坪 14.4 萬/坪總 835 萬 2015-08-28 4F/14F 4房1廳2衛 · 58.01 坪 13.8 萬/坪總 801 萬 2015-08-28 5F/14F 4房1廳2衛 · 65.68 坪 13.6 萬/坪總 890 萬 2015-08-28 6F/14F 4房1廳2衛 · 66.18 坪 13.7 萬/坪總 909 萬 2015-08-28 7F/14F 4房1廳2衛 · 66.18 坪 13.8 萬/坪總 914 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。