新竹縣竹東鎮三重一路56號3F/6F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.1 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物23.17 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 志學段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.3
三重一路中位 11
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 7%比三重一路中位 高 10%比竹東鎮 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+64%
2026 年推估642 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。