新竹縣橫山鄉永昌街123巷1弄7之3號3F/6F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 16 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物30.99 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 19.86 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 橫富段 824-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價678 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
永昌街中位 16
橫山鄉 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 0%比橫山鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+28%
2026 年推估983 萬
以橫山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。