新竹縣湖口鄉三民二路42號
2022-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 18.3 萬/坪 × 72.56 坪
權狀坪數72.56 坪
主建物61.72 坪
公設比9.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.56 坪
└ 主建物 61.72 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 45.23 坪
0 坪72.56 坪
土地坐落 竹九段 1858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.9
三民二路中位 17.3
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比三民二路中位 高 6%比湖口鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+32%
2026 年推估1,750 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。