新竹縣竹東鎮公道路556之1號2F/10F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 15.3 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物21.22 坪
公設比50.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價726 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價621 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.3
公道路中位 17.6
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比公道路中位 低 13%比竹東鎮 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 31.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16.3 萬/坪總 771 萬 2020-06-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 15.5 萬/坪總 930 萬 2019-05-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 15.8 萬/坪總 950 萬 2019-05-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2018-07-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 18 萬/坪總 850 萬 2018-06-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2018-04-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 17.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。