新竹縣寶山鄉竹園路15巷7號
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 13.8 萬/坪 × 85.55 坪
權狀坪數85.55 坪
主建物78.47 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 85.55 坪
└ 主建物 78.47 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 162.26 坪
0 坪162.26 坪
土地坐落 二坪段 711 地號（共 25 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.9
竹園路中位 15.3
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比竹園路中位 低 10%比寶山鄉 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+73%
2026 年推估2,042 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。