新竹縣芎林鄉文山路131巷10號9F/10F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 7.3 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物6.02 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價162 萬
扣車位後房價162 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.4
文山路中位 10.7
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 低 22%比文山路中位 低 32%比芎林鄉 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交162 萬
+55%
2026 年推估251 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 25 萬/坪總 280 萬 2023-11-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 21.5 萬/坪總 240 萬 2018-04-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 9.8 萬/坪總 110 萬 2018-01-16 6F/10F 0房0廳1衛 · 11.18 坪 9.4 萬/坪總 105 萬 2017-03-28 5F/10F 0房0廳1衛 · 11.18 坪 8.2 萬/坪總 92 萬 2015-09-23 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 7.3 萬/坪總 82 萬 2014-06-29 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 10.3 萬/坪總 115 萬 2012-08-07 9F/10F 1房0廳1衛 · 11.18 坪 8.5 萬/坪總 96 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。