新竹縣新豐鄉松柏街81號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 27.5 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物61.04 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 61.04 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 坪頂段 899-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
松柏街中位 13.9
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比松柏街中位 高 98%比新豐鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,695 萬
+6%
2026 年推估1,791 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓屋突處增建、防火巷增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。