新竹縣竹北市六家五路一段217號3F/14F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.6 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物18.21 坪
公設比49.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.6
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 8%比六家五路一段中位 低 18%比竹北市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+46%
2026 年推估1,343 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 45 萬/坪總 1,830 萬 2024-01-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 46.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-11-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 46.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 39 萬/坪總 1,586 萬 2022-04-22 3F/14F 2房1廳1衛 · 40.68 坪 34.8 萬/坪總 1,415 萬 2021-12-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 34.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 38.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 21.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。