新竹縣竹北市莊敬三路266號3F/29F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 45.2 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物28.62 坪
公設比42.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 23.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 94%比莊敬三路中位 高 84%比竹北市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,468 萬
+16%
2026 年推估2,858 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 21F/29F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 43.7 萬/坪總 2,780 萬 2022-12-30 29F/29F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 23.1 萬/坪總 1,469 萬 2022-03-10 12F/29F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 43.8 萬/坪總 2,388 萬 2022-03-09 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 43.9 萬/坪總 2,396 萬 2021-05-09 20F/29F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 27.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-03-24 7F/29F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 27.3 萬/坪總 1,488 萬 2021-03-21 19F/29F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 29.7 萬/坪總 1,618 萬 2020-09-14 24F/29F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 24.2 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。