新竹縣寶山鄉嵩翠路1巷3號
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 15.3 萬/坪 × 156.99 坪
權狀坪數156.99 坪
主建物135.72 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 156.99 坪
└ 主建物 135.72 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 74.11 坪
0 坪156.99 坪
土地坐落 雞油凸段三叉凸小段 345-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
嵩翠路中位 21.5
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比嵩翠路中位 低 29%比寶山鄉 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+96%
2026 年推估4,692 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。