新竹縣新豐鄉康樂路一段361巷34弄29號4F/7F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 15.6 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物13.72 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 福陽段 574-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.1
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 29%比康樂路一段中位 高 11%比新豐鄉 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交386 萬
+26%
2026 年推估485 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-11 3F/7F 4房0廳4衛 · 24.77 坪 12.1 萬/坪總 300 萬 2019-07-14 2F/7F 4房0廳4衛 · 24.77 坪 12.1 萬/坪總 300 萬 2019-01-09 4F/7F 4房0廳4衛 · 24.77 坪 11.9 萬/坪總 294 萬 2017-10-14 3F/7F 4房0廳4衛 · 24.77 坪 10.5 萬/坪總 260 萬 2015-09-01 5F/7F 4房0廳4衛 · 24.77 坪 12.6 萬/坪總 313 萬 2014-02-22 6F/7F 4房0廳4衛 · 24.77 坪 12.7 萬/坪總 315 萬 2012-07-10 5F/7F 4房0廳4衛 · 24.77 坪 11.8 萬/坪總 293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。