新竹縣竹東鎮世界街71巷7號4F/4F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.4 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物21.61 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12.7
世界街中位 9.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 42%比世界街中位 低 20%比竹東鎮 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+29%
2026 年推估386 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。