新竹縣新豐鄉明新街182巷11號1F/5F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.1 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物33.41 坪
公設比12.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 坪頂段 516-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.2
明新街中位 15.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 6%比明新街中位 低 2%比新豐鄉 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+49%
2026 年推估916 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 2F/5F 7房0廳7衛 · 40.76 坪 19.1 萬/坪總 780 萬 2023-06-14 5F/5F 7房0廳7衛 · 40.76 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2022-01-04 4F/5F 7房0廳7衛 · 40.76 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2020-12-09 1F/5F 7房0廳7衛 · 40.76 坪 13.2 萬/坪總 538 萬 2019-03-28 3F/5F 7房0廳7衛 · 40.76 坪 13.1 萬/坪總 535 萬 2019-02-27 2F/5F 7房0廳7衛 · 40.76 坪 13.1 萬/坪總 535 萬 2018-11-03 2F/5F 7房0廳7衛 · 40.76 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2014-10-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 14.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。