新竹縣竹北市臺科路90號3F/14F

2024-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 2,270 萬 48.8 萬/坪 × 46.5 坪

權狀坪數46.5 坪

主建物21.93 坪

公設比42.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 46.5 坪

└ 主建物 21.93 坪

└ 公設等 24.57 坪

土地持分 7.65 坪

0 坪46.5 坪

土地坐落 台科段 126 地號

價格拆解

成交總價2,270 萬

扣車位後房價2,270 萬

單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪

本筆成交 48.8

本棟中位 20.9

臺科路中位 22.1

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 133%比臺科路中位高 121%比竹北市 2024 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,270 萬

-4%

2026 年推估2,170 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）454 萬

貸款（8 成）1,816 萬

每月月付68,035 元

30 年總利息633 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-12-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 39.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-06-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2018-02-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 20.5 萬/坪總 955 萬 2013-05-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 19.6 萬/坪總 910 萬

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看新竹縣竹北市臺科路90號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。