新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄2號5F/5F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.3 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物17.97 坪
公設比16.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 坪頂段 516-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.4
明新街中位 15.4
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 6%比明新街中位 低 1%比新豐鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+49%
2026 年推估491 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-05 1F/5F 5房0廳5衛 · 27.38 坪 16.8 萬/坪總 460 萬 2022-05-20 1F/5F 5房0廳5衛 · 27.38 坪 15.5 萬/坪總 425 萬 2020-05-28 4F/5F 4房0廳4衛 · 21.58 坪 12.5 萬/坪總 270 萬 2018-06-14 1F/5F 5房0廳5衛 · 27.38 坪 13.9 萬/坪總 380 萬 2018-04-03 3F/5F 4房0廳4衛 · 21.58 坪 15.5 萬/坪總 335 萬 2015-09-17 5F/5F 4房0廳4衛 · 21.58 坪 14.4 萬/坪總 310 萬 2014-05-06 1F/5F 5房0廳5衛 · 27.38 坪 12.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。